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文旅小镇有哪些盈利模式?949494开奖结果香港:这两种值得探讨

文章出处:旅游规划设计企业 人气:2198 发表时间:07-17 15:28


  文旅小镇有哪些盈利模式?武汉旅游规划设计的专业企业在面临相关项目时,总会直面这一问题。六彩开奖结果直播现场,949494开奖结果香港认为,文旅小镇的赢利模式,不可忽视这两个方面:文旅地产;运营收益。

  

  毕竟,从市场角度来讲,文旅小镇如果没有很好的产品设计、商业模式、投资回报等,最终是难以实现可持续发展的。


  文旅小镇盈利模式:文旅地产

  

  文旅地产是一项系统工程,包括环境整治、资源整合、产业重组和住宅建设,最终的目的是区域价值的提升和社会效益的最大化,投资大回报周期相对较长。

  

  我国传统开发商习惯了开发销售型物业,对于持有型物业的运营经验不足,从文旅地产的特殊性来看,短期就获得回报是不现实的。因此前期文旅地产的盈利一般有以下几个隐性的方面。

  

  一是争取政府在土地出让方面的让步。文旅项目通常占地面积大,如果在项目开发中能帮助政府落实相应的公共利益,政府通常愿意在地价上给予一定的优惠,就可以有效降低风险、减少投入成本。

  

  二是拉来政府进行对外宣传推广。在一些大型的文旅项目上,往往政府会设立临时专项管理机构,并作为城市重点工程或形象项目,进行品牌形象的宣传推广,将项目提升到当地政府政绩统一战线,能够最大限度的获得对外宣传的可信度和便利。

  

  三是逐步加重旅游项目运营。由于旅游地产涉及的领域比较多,在内部运营方面需要整合酒店运营商、主题公园运营商等合作资源,在外部资源导入方面需要整合旅行社、周边景点等协同资源。


  文旅小镇的两种盈利模式


  文旅小镇盈利模式:运营收益

  

  将长期运营作为旅游地产项目产品的有机组成部分,做好商业、酒店、主题公园等业态的管理,进入长期稳定的经营阶段,也能为文旅小镇带来稳定的运营收益。

  

  另外可以通过以下活动运营刺激消费。例如建立自己的IP产业链。通过引入IP概念来打造自己的产业链。比如影视主题、动漫主题、学问主题活动等。

  

  文旅小镇运营收益主要体现在以下几个方面:

  

  旅游收入

  

  文旅小镇作为一个成熟的旅游产品,自身可以带来经济收益,如旅游门票、旅游产品销售收入。

  

  商业收入

  

  文旅小镇内各类商业带来经济收益。

  

  餐饮收入

  

  文旅小镇各种餐饮,如农家乐、民俗餐饮等所带来的经济收益。

  

  表演收入

  

  在文旅小镇内举办的各类演出活动所带来的经济收益。

  

  住宿收入

  

  星级酒店、主题酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅馆等所带来的经济收益。

  

  产业收入

  

  文旅小镇内一、二、三产所带来的经济收益。

  

  文旅小镇需要投资建设,可持续发展,就必须建立多方共赢的赢利模式。六彩开奖结果直播现场,949494开奖结果香港认为,武汉旅游规划设计对文旅小镇的探索还有很大空间。文旅小镇盈利模式的设计,主要有文旅地产和运营收益两个方面,这需要多元化参与文旅小镇建设和运营。


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