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949494开奖结果香港案例解读:触碰红线的文旅小镇后来怎样了 ?

文章出处:旅游规划设计企业 人气:2237 发表时间:07-19 10:36


  对于武汉旅游规划设计企业来说,文旅地产的快速崛起和各地政策的支撑关系密切,这关系到行业前景。不久前,云南有15个特色小镇获得了云南省财政1.5亿元的奖补支撑,六彩开奖结果直播现场,949494开奖结果香港也十分关注这个消息。

  

  当然有奖补,自然也有被淘汰的项目。今天大家想给大家分享的一个案例是一个反面的,因为触碰生态红线而被淘汰的文旅小镇项目。


  大理鸡足山


  大理的鸡足山禅修小镇,是云南被淘汰出创建名单的项目之一,因为未能通过评选,政府收回了1000万元的启动资金。

  

  鸡足山位于云南大理宾川县西北,因山势前列三支,后伸一岭,形似鸡足而得名。作为中国十大佛教名山之一,鸡足山是国家AAAA级风景名胜区。

  

  按照云南大理宾川县2017年的规划,鸡足山镇曾经专门划定一块区域,准备发展为云南省特色小镇,名字叫做鸡足山禅修小镇。

  

  事实上,在申报特色小镇项目之前,鸡足山镇就已经有一个“鸡足山·圣山古镇”项目,由深圳市适度行投资有限企业投资建设,概算总投资20亿,选址就在鸡足山镇沙址村委会火把村和萝卜地村,占地约626亩。

  

  作为深圳适度行的子企业,大理适度行置业有限企业制作了“鸡足山禅修小镇”的创建方案,项目范围也从600多亩地,扩大到3.7平方公里,是原来规划面积的8倍多。

  

  有人就不理解了,这样一个特色小镇项目为什么没有获批?问题又出在哪儿呢?

  

  原来,大理适度行在鸡足山镇的项目,其实是以旅游项目开发为主的旅游地产项目。

  

  目前,他们在做商业和住宅的房屋预售。销售人员说,住宅主要类似带庭院的小联排,面积在120到200平米左右。

  

  大理宾川县自然资源局局长李品亮告诉记者,鸡足山禅修小镇的规划中,建筑密度大,绿化率小,容积率高,预计需要大量砍树,这会影响当地的自然环境,所以才会被淘汰出特色小镇的创建名单。

  

  用简单的话来说,这是一个触碰了生态红线的文旅小镇项目。


  武汉旅游规划设计


  记者注意到,被划入鸡足山禅修小镇规划范围内的区域,基本上都是树木植被良好的地方,里面散落着白族特色的民居。

  

  区域内的沙址河不仅是鸡足山镇的饮用水源地,同时这条河向下流入到宾川县的水源地仙鹅水库,属于金沙江的三级支流。

  

  这些区域都属于云南省生态保护红线内。

  

  房产项目占比过高,让宾川县对这个禅修小镇的开发也非常慎重。

  

  而且,由于鸡足山镇排污设施不健全,一些饭店和民宿的生活污水直接通过雨水沟,流到了下面的沙址河里。

  

  在沙址村前的一条水沟里,被倾倒了大量的餐厨垃圾,这里蚊蝇肆虐,发出一阵恶臭,通过墙体的痕迹、以及垃圾的厚度和颜色判断,在这里倾倒餐厨垃圾已经有很长时间。当地村民说,尽管有回收垃圾的地方,可是他们还是乱倒。

  

  2018年10月19日,云南省发布“关于印发云南省示范特色小镇评选办法(试行)的通知”,该通知明确了《云南省示范特色小镇评选办法(试行)》应坚守“不触碰生态红线、不占用永久基本农田、不通过政府违规举债来创建、不搞变相房地产开发”4条底线。

  

  作为考评四条底线,并采取动态考核、后奖后补、优胜劣汰的方式,确保特色小镇的发展质量。

  

  通知中还强调了特色小镇评选的“一票否决项”,其第一条就是:触碰生态红线。

  

  鸡足山禅修小镇被淘汰之后,特色小镇项目处于停滞状态,现在征收的土地还在闲置中。从这个反面案例中,武汉旅游规划设计院也应该汲取教训,力争打造经典之作。

  

  949494开奖结果香港设计认为,文旅小镇一般拥有独特的优势,如众多的古城古镇、优美的自然风光、良好的生态环境、鲜明的特色产业等,多为不可复制的宝贵资源。以触碰生态红线换取短暂经济利益实则是贻害后代,万不可取。


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