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这个特色小镇为何能营业3年收入7亿?

文章出处:六彩开奖结果直播现场 人气:154 发表时间:07-30 15:50

  特色小镇项目要搞好,规划设计怎么做?今天949494开奖结果香港设计带你来看一个案例:古北水镇。开业三年,游客量突破了245万,旅游收入达到7个亿。它是如何从一个无名的小镇成为当今的“爆款”?又是如何从竞争激烈的旅游行业中脱颖而出成为后起之秀呢?


  特色小镇设计案例


  古北水镇位于北京市密云区古北口镇,坐落在司马台长城脚下。古北口自古以雄险闻名,有着优越的军事地理位置。

  

  1、地理环境,位于北京市密云区古北口镇,是北京的东北门户,背靠中国最美、最险的司马台长城,有珍贵的军事历史遗存和独特的地方民俗学问资源;且其坐拥鸳鸯湖水库,原生态的优美自然环境,是京郊罕见的山水城有机结合的自然古村落。

  

  2、区位交通,古北口镇与河北交界,目前拥有京承高速、京通铁路、101国道三条主要交通干线,距首都国际机场和北京市均在1个半小时左右车程,距离密云区和承德市约45分钟车程。交通便捷,车程控制在2.5小时内,是当前消费升级浪潮下城市周边游相对适宜的标准,古北口镇逐渐成为周边城市家庭节假日休闲度假的第一选择。

  

  3、空间区位,我国优质古镇集中分布在南方,如周庄、同里、乌镇、西塘、丽江等,北方的古镇虽然不少, 但由于北方缺水,很难找到背山靠水、体量相当且综合美誉度能与江南“六大名镇”并驾齐驱的古镇。

  

  从2014年开业至今,古水北镇的经营业绩令人咋舌。2014年开业后,3年实现旅游收入7.35亿。而其师出同门的乌镇景区,6年后其营业收入才突破7个亿。


  特色小镇规划案例


  古水北镇在规划时,对景区业态进行了“三三制”划分,三分之一的门票收入,三分之一的酒店收入,三分之一的景区综合收入。门票只是进入古水北镇的门槛,游客在景区里的二次消费才是经营者更为看重的收入来源。景区还包括索道、温泉、餐饮、住宿、娱乐、演艺及展览等项目,收入渠道多样,同时各项目间能彼此促进,在充分满足游客多种旅游消费需求的同时,极大的降低了门票在整个经营收入中的比例,取得了破解“门票经济”的巨大成功,提升整体收入规模。

  

  2017年3月1日古北水镇取消原有的夜游门票,从2017年3月25日开始,景区全天门票价格统一为150元/人,大量客流使景区运营突破了昼与夜的限制,实现了真正意义上的旅游度假区。

  

  夜游产品减少淡旺季节差

  

  古北水镇针基于对景区普遍存在的淡旺季的问题的考虑,推出夜游长城索道、夜游船、温泉、灯光水舞秀、传统戏剧、杂技等常规类项目;以“圣诞小镇”、“古北年夜饭”、“长城庙会”为冬季主题品牌活动,开发出雪地长城观赏、庙会、冰雕节、美食节、温泉等一系列冬季旅游产品,强化冬季氛围,提升景区人气。通过统筹景区内各类资源,有效实施收益管理,以调节北方景区存在较为普遍的淡、旺季客流不均衡现象,实现了“淡季不淡、旺季更旺”的经营目标。

  

  旅游业是一个季节性非常突出的行业,大多数景区的接待高峰一般集中在五一至十一期间,十一之后客流就会呈现断崖式的下跌。经过针对性的策划与提升,古北水镇未来一年四季客流皆满的“盛况”应该很快就能够实现。


  特色小镇规划案例


  提高游客回头率

  

  现在的景区不怕游客不来,就怕游客不再来。古水北镇通过生活场景再造的方式,大大提高了游客的旅游体验,从而提高游客重游率。

  

  目前,古水北镇通过多个主力店营造出的学问韵味与体验感,大家现在听到了太多景区都在民俗体验上大做文章,但真正玩得精致且纯粹的却极少数,而古水北镇游客可以全程参与从选料、生产、加工到出成品的民俗体验,并可以将自己制作的产品带回家。

  

  此外,各有特色的住宿空间也成为景区的一大亮点,在旺季,酒店住宿率在95%以上,住宿需提前半个月甚至一个月预定,五星级酒店市场价格定位在1500元每晚以上,民宿是每晚500-3000元不等的价格。

  

  作为一个新建的旅游小镇,古北水镇以独有的“长城观光、北方水乡”为核心卖点,当前国内“古镇打造热”、“旅游小镇热”,它的成功有重要借鉴意义。949494开奖结果香港设计认为,古北水镇的成功,并非偶然,而是该项目区位、业态、管理、保障等多种因素的综合结果,现对其成功因素进行简要分析总结,供各位武汉建筑设计企业交流探讨。


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