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特色小镇运营要遵循哪些原则?武汉旅游规划设计须知

文章出处:六彩开奖结果直播现场 人气:99 发表时间:08-04 15:04


  提到成功运营的特色小镇,大家很容易想到浙江的梦想小镇、云栖小镇等。但是从运营角度,这些小镇项目虽然成功,却都是通过政府下派的管委会来统一管理。那在市场化的运作中,特色小镇运营要遵循哪些原则呢?武汉旅游规划设计师须知以下三条重要原则。


  武汉旅游规划设计特色小镇


  1 立足于降低营商成本

  

  小镇内部要为其市场主体与创业企业提供低成本空间,构建出一个降低营商成本的实体经济发展引擎。在降低劳动力、公共服务、消费、信息获取、管理等成本基础上实现要素的聚集。因此不能房地产化,房地产化之后会拉高多方面的成本。

  

  尤其是在房屋租金高涨形势下,对其他各种特色产业只会形成挤出效应,而不会实现聚集效果,特色产业也将难以实现发展。

  

  要深化投资便利化、商事仲裁、负面清单管理等改革创新,打造有利于创新创业的营商环境。

  

  2 各方需保持沟通顺畅

  

  特色小镇应是多维度生态系统,要在不断地对外交流与推进拓展中,实现自我的升级更新。这一生态系统的主体——创业者和企业家需不断地进行理念沟通、管理沟通、经营沟通,从而达到“产业社区”内的思想互通与业务畅通。

  

  特色小镇不仅要在硬环境上满足进驻企业及其职业人群的多元需求,而且要在软环境上营造创新创业、奋发奋进的良好氛围。因此要避免走“产业园区模式”的老路,产业园区从运作到管理大多都是封闭的,在这一点上就很难实现。

  

  此外,特色小镇内还可以通过“技术”与“艺术”、“生产”与“娱乐”跨界的方式,创造各种用户与产品的互动体验机会,激发各类创新的火花。

  

  3 立足于长远可持续发展

  

  针对盲目审批、粗放生产、低效竞争、监管缺位等运营环节出现的种种弊端,必须同时依靠政府与市场“两只手”的作用。

  

  充分发挥政府“有形的手”的调控作用,加强对小镇内企业的市场监管和社会管理,开展生态建设和环境保护,引导小镇建设、企业发展走上科学化、规范化、生态化的道路。

  

  积极发挥市场调节“无形的手”的作用,让特色小镇内、外企业开展良性的自由竞争。若想借助“政府之手”享有扶持政策和收益,同时不被“市场的手”无情推开,就要做好规划运营、招商和管理的各个环节工作。

  

  这里需要知悉四大关键问题:政府鼓励哪些产业?相关行业的政策落实有哪些?产业的市场前景如何,是否存在产能过剩风险?本地主导产业的发展条件与基础是什么,竞争对手是哪些?如何与当地政府或管委会达成合作关系?

  

  此外,在业态管控方面,融入“三生融合”理念,合理布局生产、生活、生态空间,以人为核心,区分各种工作性质与工作氛围,践行绿色发展理念,树立小镇形象品牌。

  

  武汉旅游规划设计师须知,特色小镇的成功运营,应在生态、产业、社会、空间等方面进行可持续开发的探索。近年出现的以企业为主导的模式,是由某一企业或多家企业联合完成投资建设运营,通过政府购买或用户付费获取收益,受政府的管理和监督。这种模式更需要熟知特色小镇运营原则。


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