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探险、旅游、改造成酒店 历史古建筑怎样才能活起来?

文章出处:旅游规划设计企业 人气:2147 发表时间:09-08 10:24



  不久前,北京市规划和自然资源委员会公示了北京第一批429处历史建筑,福绥境大楼就是其中之一。同样的古建筑还有很多,并不限于北京,各省都有类似的问题。武汉建筑设计企业也能在规划项目时看到这一困境:没落的古建筑,怎样才能活起来?


  武汉建筑设计企业:历史建筑如何活起来?


  福绥境大楼:年久失修变“探险”地

  

  福绥境大楼建于1958年。

  

  那一年,东城区北官厅、西城区福绥境等地建起了“人民公社化”住宅大楼,它们都有大空间用作公共食堂,并且楼内每层都配备公共水房和厕所。大楼共8层,有3部电梯。这是北京第一栋安装电梯的居民楼。

  

  时过境迁,随着公共食堂消失、住户增多,楼内居民开始在楼道内生火做饭、堆放杂物,福绥境大楼火灾隐患突显出来,2004年初被列为“北京市重大火灾隐患单位”,2005年,福绥境大楼开始排险腾退,原本364户居民,大部分从大楼搬走。

  

  大楼3层,走廊无灯一片漆黑,但走廊两处尽头都有人居住,可看到光亮。走廊墙壁上的电表箱还在运作,但2005年排险腾退时所贴的封条,至今保留着。走廊两旁的不少屋子房门紧闭,门上写着“清空”二字。

  

  63岁的唐丽(化名),这天傍晚在厨房炒菜。厨房是隔出来的,因为房间里没有地方做饭。唐丽一家人,包括儿子、孙子也住在这里。

  

  唐丽表示,2019年,一个年轻女孩,凌晨零点前后独自来大楼“探险”,遇到正在晾衣服的她,吓得大叫了一声;几年前,一个小伙在“探险”时,住户的狗忽然窜出,“他也被吓得不轻。”

  

  唐丽说,因为经常有陌生人进出,住在这里的居民几乎家家户户都养狗,她家里也备着木棍防身。


  武汉建筑设计企业:历史建筑如何活起来?


  国盛胡同18号:变身“网红”打卡地开放旅游

  

  国盛胡同18号院,保留了老北京四合院的风韵。游客可以进来参观,亲身体验老北京人的生活。

  

  门前的五级台阶,显示着这个院子曾经主人的地位。据资料先容,这里曾是清代官员的宅邸。

  

  院子对外开放是在北京奥林匹克运动会之前,有一位外国游客来过之后,写到了旅游攻略里,后来越来越多的外国人拿着攻略上门。再之后,旅游团等有组织的参观者多了起来,国内的散客也慕名而来。院子在网上火了,小院还出现在北京申办2022年冬奥会的宣传片中。十多年来,小院接待了十几万国内外游客。

  

  大量游客来访,也难免对张家人的生活带来影响。

  

  “以前游客多的时候,早上7点多就来敲门,有时吃饭时来人,饭碗端起放下好几次。”张世弘说,有时他们实在有些累了,就在门口挂出暂停参观的牌子,但是父亲发现后都给拿回来了,“父亲特别欢迎大家能来院子里看看,看看老北京人的生活,感受老北京传统学问。”

  

  自家的院子有望列为历史建筑,张家人非常高兴,希翼将来能够解决一些他们遇到的问题。

  

  “经常有人来找我父亲,表示愿意购买或者租住这个院子,租金给得都很高。”张世弘说,但是父亲不为所动,说自己有退休金,不需要那些钱,坚持开放院子供人参观。

  

  西打磨厂街155号:老建筑变身连锁酒店

  

  西打磨厂街155号,为翠华店旧址,清代晚期建造,民国时期为富豪私宅,现在为一连锁酒店。穿过前台,进入酒店内部,南北两侧装有宽厚扶手的木质楼梯十分厚重,建筑风貌中西合璧,廊道和楼梯护栏的装饰以及梁柱交接处的花卉纹浮雕装饰,显现出受到西方新古典主义影响。

  

  酒店共有三层楼,但并未安装电梯。8月2日,连锁酒店的工作人员汤先生说,这里每个房间面积并不大,大都是十几平米。除了在楼梯护栏上加装了铁艺护栏,防止发生意外跌落之外,楼内没有任何改变:“老房子结构不能乱动,要保持原貌,所以也不能装电梯。”

  

  汤先生先容,这里从以前就是招待所,后来多次变换经营者,但是一直延续做酒店到现在。

  

  楼内西南侧有一处地下室,据先容当年或曾作为密室使用,现在是酒店员工吃饭的地方,但不同于普通酒店的是,室内严禁明火,并不能做饭。

  

  “有的旅客做过功课,知道这个楼的历史,有的入住之后看到楼内结构有特点,会跟大家打听,大家也会跟他们简单先容下历史,也提醒他们爱护老物件。”汤先生说,时长也有不住店,只是来参观的游客。只要亮明身份,说明来意,酒店也会允许游客进入参观。


  武汉建筑设计企业:历史建筑如何活起来?


  前井胡同溥仪暂住处:无力修缮而破落

  

  走进前井胡同北口,墙上的信息指示牌就映入眼帘。指示牌上先容,前井胡同15号为溥仪胞妹金韫馨住宅,1959年溥仪被特赦后曾暂住此处。

  

  大门上张贴着“私人住宅,禁止参观”的告知,居民安女士说,能理解游客想到处看看的想法,但是毕竟这是民居,并不欢迎游客进入:“尽可能不让他们进来,这个院破破烂烂的,也不是参观的地方。”

  

  历史古建筑,怎么才能活起来?这个问题,是官方及古建筑居民都在考虑的问题。

  

  北京市规划自然资源委6月21日公示北京市第一批历史建筑名单。其中,核心区273栋,体现了北京作为千年古都特别是明清及近现代以来的历史内涵;海淀区146栋,主要集中在清华、北大校园内,集中承载了近现代以来一大批常识分子求学报国的历史信息。还有10栋分布在其他区域。

  

  此前,根据住建部相关通知,北京等10个城市被列为全国第一批历史建筑保护利用试点城市。

  

  住建部信息显示,2017年以来,北京市开展了历史建筑普查工作,整理形成内容全面、数据丰富的档案,汇总历史建筑备选名录约3400栋。第一批历史建筑名单公布后,第二批名单正在开展专家认定工作,同时也开展了相关管理办法等相关研究。

  

  北京市政府在开展历史建筑保护利用试点工作期间总结经验认为,目前需解决的问题包括资金支撑的问题,产权和证照办理的政策问题,开展修缮技术的引导

  

  武汉建筑设计企业了解到,北京市规划自然资源委相关负责人称,作为试点城市之一,北京更多的历史建筑确定工作正在有序推进中,将结合实际开展对已公布历史建筑的保护与活化利用试点工作。


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