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中国养老地产的规划模式有哪些?养老地产规划重要板块

文章出处:六彩开奖结果直播现场 人气:128 发表时间:09-22 10:06



  武汉建筑设计院根据发达国家人口老龄化的历程表明,城市老龄化水平一般高于农村。然而,在中国,情况则不同,农村老龄化水平高于城镇高的状况将一直持续到2040年。那对应的养老地产规划有什么不一样的地方吗?我国的养老地产有哪些模式?


  中国养老地产的模式


  中国的养老项目正受到政府和社会越来越多的关注。根据项目的商业模式,目前在国内发展出了一下几种模式:

  

  1.会员制的综合地产型模式:集养老、康体、餐饮、住宿、医疗为一体的综合性服务机构。代表项目:上海亲和源。

  

  2.持有+销售模式:住宅部分还是依照物业出售,只是针对特定人群,商业和服务配套部分,由开发商持有,交由专业机构运营获利。代表项目:北京万科幸福汇

  

  3.以房养老模式:采用反向抵押的按揭方式“以房养老”。代表项目:北京太阳城老年公寓。

  

  4.异地购房型:以养老为目的的异地购房,海南、大连、青岛等部分楼盘均采取这种模式。

  

  5.候鸟式养老型:不同城市老年公寓之间置换式异地度假养老,以大连的互动式异地养老服务中心为代表。

  

  6.季节性养老型:炎夏和隆冬住到养老院,春秋回到家中,以天津的泰达国际养老院为代表。

  

  7.度假基地连锁型:将养老与度假旅游结合起来,在全国各地建立连锁基地形成的连锁经营模式。代表项目包括北京金港家苑、江苏生态养老连锁等。

  

  8.分时度假式养老型:是借鉴分时度假旅游模式而出现的养老新模式,是一种将房地产业、酒店业、旅游业、养老业结合在一起的一种商业新概念。项目代表包括云南卧云仙居、浙江城仙居。

  

  “他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光,随心所欲、充满朝气地生活的场所。在这里,无论发生了什么事,老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的生活,并在自由的生活中死去。”渡边淳一在《复乐园》中写道。

  

  中国是世界第一人口大国,决定了也是世界上老龄人数最多的国家。 到21世纪下半叶,中国将是仅次于印度的第二老年人口大国。据经验,65岁以上老年人占总人口的比例从7%提升到14%,一般需要45年以上的时间。而中国只用27年就可以完成这个历程,属于老龄化速度最快国家之列。?

  

  武汉建筑设计院根据数据得知,21世纪后半叶,我国城镇的老龄化水平才将超过农村,并逐渐拉开差距。 这种现象原因是我国的城市化使青壮年人口进入城镇,而老龄人口留在农村。基于这样的国情,大家研究养老地产的模式是非常有必要的,这是当前地产商们的重要投资板块。


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