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学问旅游规划设计前瞻:文旅综合体如何良好发展

文章出处:六彩开奖结果直播现场 人气:56 发表时间:12-31 14:48



      原国家旅游局数据显示,2017年全年我国旅游直接投资超过1.5万亿元,同比增长16%。其中全国已有144支旅游产业投资基金,总规模超过8000亿元。未来我国旅游度假产业规模将达10万亿级,成为支柱产业,文旅产业依然是最值得投资的产业之一。尤其是进入2018年,学问和旅游部成立后,各路资本对文旅产业竞相追捧,市场蕴藏的巨大投资空间和潜力进一步被激发。

 

  面对如火如荼的发展趋势,文旅产业未来如何健康发展是从业者应静下心来细细思量的问题。

 

  文旅综合体项目开发中,一些地方追求特色小镇建设数量而忽视质量,建设过程中盲目跟风、急于求成,缺少周密严谨的规划,这让许多特色小镇陷入无“特色”的窘境。一些企业打着主体公园之名,行房地产开发之实,盲目建设、低水平重复等问题不一而足。

 

  一直以来,文旅综合体项目多与地产结合。这类项目往往投资额巨大、建设周期长,且对内容运营整合要求极高。对于各方来说,如何规避投资风险,如何避免“借旅游之名,做地产之实”,如何在项目中装入好的内容并加以创新形成差异化,是开发文旅综合体项目面临的一道难题。

 

  SMART度假产业专家委员会秘书长王旭认为,文旅产业发展的四个趋势是IP、人才、内容和社群四个升级。优质的文旅项目并不是由硬件或者是资金来决定的,首先要看它里面是否有IP。把强势的旅游IP导入,是项目运营的关键。如果只是拼硬件、拼资金,结果只会收效甚微。

 

  目前旅游业已开始由劳动密集型向资本密集型和技术密集型转变,整个行业对人才的需求呈斜坡式上升。大地云游CEO王亚博认为,文旅项目需要有产业的支撑,同时还需要有懂运营的人才,人才是左右项目生死非常重要的核心因素。在他看来,文旅综合体健康发展要以市场为导向,以客户需求为依托,以大数据为支撑,进行以整体运营为基础的商业业态规划分析。

 

  文旅综合体项目极其考验当事企业的融资能力、重资产运营能力、内容IP规划能力,甚至是政策把握能力,多项能力缺一不可。个性化、差异化的项目打造是引流的关键,IP的运作则是项目开发的一大战略。在打造文旅综合体项目时,需要充分结合自身IP,创新运作思维,深入挖掘文旅项目的历史学问、地域学问、民俗学问,将项目与学问完美融合,形成自身独特的差异化优势,这样才能在激烈的竞争中突围。

 


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