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特色小镇规划成功案例 禅意旅居目的地灵山拈花湾是如何打造的?



  特色小镇是现代经济演进到一定阶段的产物,是发展路径契合客观规律的先进经济体形态,也是空间布局更为高效的微型产业集聚区升级版,具有很强的生命力和很大的发展空间。今天一起来看看这个世界级的禅意旅居目的地——灵山拈花湾的成功之处。


  特色小镇规划成功案例 禅意旅居目的地灵山拈花湾是如何打造的?


  项目先容:

  

  拈花湾规划面积1600亩,建设用地1300亩,建筑面积约35万平米,景观面积55万平米,水域面积20万平米,容积率0.45,建筑密度23%。拈花湾名字源于佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故。它靠山面湖与灵山大佛依山为邻,宛如一朵盛开的莲花。小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格,是东方禅学问度假体验区,集禅居、禅艺、禅境、禅景、禅悦为一体的中国心灵度假目的地。拈花湾的产品设计、盈利模式、活动运营三个方面可以为旅游型特色小镇的建设提供更多启示。


  特色小镇规划成功案例 禅意旅居目的地灵山拈花湾是如何打造的?


  业态规划:

  

  拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织,规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。

  

  其中旅游产品占比约20%,主要集中于香月花街,经营有各具特色的旅游商店,业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺等。

  

  餐饮占比约25%,主要集中于滨湖美食街,拥有良好的景观优势,且有大面积的滨水外摆空间。

  

  客栈占比约20%。拈花湾目前有13家禅意客栈:一花一世界、吃茶去、棒喝、一池荷叶、半窗疏影、门前一棵松、萤火小墅、芦花宿、百尺竿、云半间、一轮明月、无门关、无尘。

  

  度假公寓占比约15%。在项目内部除了酒店、客栈之外,还大量开发建设有度假公寓类产品,有院落式、联排式两种建筑类型;

  

  其他业态方面酒吧占比约15%,主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等;配套商业占比约5%主要有超市、便利店、KTV等。


  特色小镇规划成功案例 禅意旅居目的地灵山拈花湾是如何打造的?


  项目定位:

  

  拈花湾小镇的定位是集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅学问主题旅游度假综合体,也是灵山大佛和世界佛教论坛永久会址的配套设施。

  

  发展模式:

  

  “禅学问”是拈花湾小镇独有的特性。这种禅学问体验式度假方式是一种全新的生活状态,是在传承融合禅学问、传统学问和民俗学问的基础之上,进一步创新学问形式、业态模式和载体方式,通过禅意的学问休闲度假方式,使人们在禅意优势独特的山水之间,感受“新时尚东方秘境”的禅意生态魅力,使其有别于乌镇、周庄等传统江南水乡,形成“滋养心身”为鲜明特色的心灵度假模式。


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